2025年嘉定区房地产经纪机构业务培训会议暨“房管讲坛”活动

2025年6月5日下午，区房管局、市房地产经纪行业协会市场专业委员会（嘉定）召开嘉定区房地产经纪机构业务培训会议暨“房管讲坛”活动。区房管局党组副书记、副局长潘红芳，区房产交易管理事务中心负责人，区房管局市场科及其他科室相关负责人，区城管执法局执法大队相关科室负责人，市经纪行业协会相关会员单位，区备案房地产经纪机构及相关住房租赁企业参加会议，会议由区房产交易管理事务中心负责人、市场专业委员会主任陈静主持。

区房管局党组副书记、副局长潘红芳进行了培训动员讲话，对2024年的工作表示充分肯定，对未来嘉定区房地产市场形势进行分析，并对房地产经纪企业提出了三点要求：一是以学促进，把握政策机遇，提升业务能力。在房地产市场供求关系的新形势下，加强对调节政策学习，完善内部管理制度、规范业务流程、补齐问题短板，切实提升业务水平。二是要以学促干，加强数字赋能，提高服务质量。针对房地产经纪行业发展需求，优化了“嘉房微平台”管理系统，秉持“一店一码、一人一码”的管理模式，实现数据间流通共享，管理效能由静态向动态全息转换。三是学法守纪，加强行业自律，提高法律意识。通过与城管数据共享、执法联动，借助执法手段严厉打击各类违法违规的房地产经纪活动，强化行业自律机制。

区房产交易管理事务中心负责人、市场专业委员会主任陈静提出，房地产经纪行业协会在连接政府与企业中扮演着至关重要的角色，为广大会员企业提供高效和优质服务，加强行业自律，对房地产经纪行业起到了积极的推动作用。市场专业委员会将与行政主管部门携手，规范本区房地产经纪企业行业行为，营造良好的市场环境，促进房地产市场健康有序发展。

乐居上海区域副总经理孔佳璐介绍在“以旧换新”2.0版活动下，支持居民的梯度需求，通过“先订、后卖、再买”“全城推、优先卖”等方式，形成一二手联动的交易模式，进一步提升房产交易的效率和体验，而且依托社区服务、征收基地、二手房帮卖、与生活服务平台合作，打通信息、服务“最后一公里”，帮助业主快速置换房产，同时为购房者提供更优质的选择。

德承家权证交易部主管丁振宇讲解“经纪行业房协&德承家双会员”赋能推介，从品牌背书、交易服务、专业支持、市场拓展、金融服务、数字化及以旧换新服务进行阐述，为经纪人提供更全面的资源支持。丁振宇解读存量房资金监管业务，全面普及了资金监管的重要知识，还结合实际案例，详细分享了“带押过户”的实操经验。

区城管执法局执法大队案件审理科科长陶庆，针对执法权限的明确划分、相关事项的详细解读、共有产权保障住房的专项执法工作以及处罚结果的合理应用，进行了深入而专业的讲解。他强调了城管部门通过严格的执法手段，坚决打击区域内房地产经纪领域的违法行为，并要求各经纪机构严格遵守法规界限，确保房地产市场的健康有序发展。

区房管局市场科科长胡培德对2024年中介管理工作进行了总结，通过典型案例讲解的形式对现存的问题进行了具体分析，并对2025年度的工作进行了部署。胡培德提出，各房地产经纪机构应以实例为鉴，推动自我革新，加强行业自律，坚守工作原则，改善服务以利民生，同时进一步发挥市场专业委员会的作用，构建一个和谐的市场环境。

本次培训既是能力提升的关键契机，更是规范落实的重要抓手，各经纪机构应对照相关工作要求，细化举措，严格落实；以本次会议为新的起点，以更高标准执行行业规范，以更优服务赢得市场信任，以创新举措推动行业升级，共同谱写嘉定房地产经纪行业规范发展、服务升级、行稳致远的新篇章！