嘉定区住房保障和房屋管理局

2020年,是“十三五”规划收官之年，也是“十四五”规划谋划之年，修缮中心在局党政班子的正确指导下，深入贯彻中央、市相关会议精神及习近平总书记系列重要讲话，按照区委区政府决策部署，积极作为，补短板、强弱项，提升行业监管水平，服务保障民生，重点抓好政府实事工程项目和住宅小区雨污混接改造工作，高质量推动群众居住条件改善，各项工作取得明显进展。现将修缮中心2020年度相关工作总结如下：

一、2020年工作回顾

（一）旧住房综合改造工作

根据年初工作安排，今年计划对真新街道金丰新村、江桥镇吴杨路210弄、安亭镇红梅小区、华亭镇沁园一村等小区实施旧住房综合改造，预计投入改造资金约6880万元，总改造面积约21.27万平方米，共惠及居民3373户。其中，10万平方米旧住房综合改造工作列为今年度区政府实事项目。截至目前，安亭镇红梅小区、华亭镇沁园一村等小区已竣工，另外两个项目年内可完成改造任务。

（二）住宅小区雨污混接改造工作

全区雨污混接改造涉及的小区共有276个，总改造面积约1840万平方米，主要涉及安亭镇、嘉定新城（马陆镇）、南翔镇、江桥镇、徐行镇、外冈镇、华亭镇、嘉定镇街道、新成路街道、真新街道、工业区以及菊园新区。截至目前，238个小区已完成改造工作。根据市政府下达的工作要求，2020年我区需完成257个住宅小区雨污混接改造任务，按照目前全区面上的推进情况，预计年内可以完成市政府下达的257个小区改造任务。

（三）非旧改地块无卫生设施改造工作

全区无卫生设施改造项目共涉及2073户（其中92户已完成改造），计划分两批实施：第一批，共计635户，建筑面积约20858 平方米，主要涉及安亭镇、南翔镇、外冈镇、嘉定镇街道，项目已于9月10日正式开工建设，预计12月底前完成全部改造任务；第二批，共计1346户，建筑面积约46239平方米，主要涉及安亭镇、南翔镇、徐行镇、外冈镇、嘉定镇街道、工业区、菊园新区，目前正在进行设计、施工、监理招标等工作，力争年底全部开工，确保2021年上半年完成改造任务。

（四）既有多层住宅加装电梯工作

年内，真新街道嘉德坊8号、嘉定镇街道丽景小区52号、清河路205弄19号及24号四部电梯先后通过竣工验收并正式投入使用；此外，嘉定镇街道嘉钟花苑小区25号目前正处于施工阶段。

二、2021年工作打算

（一）积极作为，全力推进旧住房综合改造工作

2021年计划启动5个老旧小区综合改造项目，总建筑面积约54万平方米，主要涉及嘉定镇街道、新成路街道和真新街道。其中，20万平方米旧住房综合改造工作列为区政府实事项目，确保年底完成。拟改造小区主要以售后公房为主，且建造年代普遍较久远、小区整体环境不理想、居民对于改造呼声较强烈。通过对老旧小区进行综合改造改造，使百姓住房和环境质量得到进一步提高，让更多的人能够共享城市发展成果，不断提升广大居民的获得感和满意度。

为做好2021年度旧住房综合改造工作，主要做好以下几方面工作：一是建立工作例会制度，积极会同区财政局、相关街镇及实施单位召开专题会议，明确工作职责、倒排时间节点、落实改造资金，为项目顺利开展打下基础；二是建立群众工作机制，在项目设计启动初期、项目开工建设过程中以及项目竣工验收时，都广泛听取居民百姓的意见和建议，通过充分调动居民的参与度，提高改造工作的居民满意度，真正将实事工程做实。

（二）高效履职，收尾完成住宅小区雨污混接改造工作

为做好2021年住宅小区雨污混接改造收尾工作，着力做好以下几方面工作：

一是组织开展竣工验收工作。我局和区水务局将会同相关职能部门及单位组成联合验收组，对已改造小区进行现场核查并出具竣工验收单。

二是配合申报市级复验工作。我局将积极配合区水务局填报《雨污混接调查与改造数据管理平台》相关数据、申报市水务局现场及资料复核。

三是做好奖励资金、补贴资金拨付工作。针对通过市级复验的小区，会同区水务局做好市级奖励资金的申报工作；同时，会同区财政局做好区级补贴资金的请款拨付工作。

（三）改善民生，切实抓好非旧改地块无卫生设施改造工作

为抓好全区非旧改地块无卫生设施改造工作，一方面要抓好第二批项目的开工建设，督促区住房集团在2021年上半年前全面完成改造任务；另一方面要抓好第一批已开工项目的竣工验收，力争年内完成项目审计审计工作。具体措施如下：

一是条块联动，形成合力。在项目实施过程中定期会同区住房集团、相关街镇、各参见单位召开推进例会，分析研究当前推进过程中存在的问题，妥善解决好项目施工过程中的矛盾和困难，为在整改时限内全面完成改造任务打下扎实基础。

二是加强过程监管，确保安全质量。针对第二批项目，实时跟踪施工进度情况，并定期会同区住房集团做好施工现场的安全质量监管，确保2021年上半年安全有序完成第二批项目的改造任务。

（四）推陈出新，协调指导既有多层住宅加装电梯工作

据统计，全区目前有安亭镇1个单元、南翔镇3个单元、嘉定镇街道11个单元、真新街道1个单元、新成路街道2个单元、工业区5个单元正在办理前期相关手续。为此，我局将根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见的通知》（沪建房管联[2019]749号）精神，会同相关职能部门及街镇做好加装电梯项目的组织实施和协调工作。年内，力争10台电梯办理施工许可并开工建设。

（五）牢记使命，深入开展主题教育学习工作

“不忘初心、牢记使命”，是贯彻党的十九大精神的重要举措，也是党保持永远年轻的重要法宝，修缮中心将继续参与开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，守初心、担使命，找差距、抓落实，在住宅修缮各项工作中完成新的任务、攻克新的挑战、取得新的成绩。同时，深入学习党的第十九次代表大会有关会议精神，切实履行好党风廉政建设主体责任，进一步践行“三严三实”要求，持之以恒推进中央八项规定和市委有关精神的落实，真正把纪律和规矩挺在前面，守住廉洁自律底线，同时不断完善惩治和预防腐败体系，增强廉政建设的针对性和实效性。