嘉定区住房保障和房屋管理局

        2021年是“十四五”规划的开局之年，是全面建设社会主义现代化国家新征程的起步之年，也是向第二个百年奋斗目标进军的关键之年。修缮中心在局党政班子的正确指导下，按照区委区政府决策部署，积极作为，致力于提升行业监管水平，服务保障民生，抓好政府实事工程项目和民生工程，高质量推动群众居住条件改善，各项工作取得明显进展。

        一、2021年工作回顾

        1、旧小区综合改造情况

        根据年初工作安排，将真新街道丰庄一村和丰庄西路433弄小区综合改造项目列为实事项目重点推进，总改造面积约23.78万平方米，总投资额约1亿元，惠及居民3793户，目前项目已竣工。此外，今年下半年我中心会同嘉定镇街道和新成路街道适时启动了桃园小区、迎园六七坊和迎园十坊三个小区的设计方案编制工作，总改造面积约25.88万平方米，总投资额约1.3亿元，将惠及居民4364户，目前正在办理项目前期手续，预计明年上半年进场施工，并力争当年竣工。

        2、非旧改地块无卫生设施改造工作

        我区非旧改地块无卫生设施改造工作共涉及2073户，前期由业主自行完成了92户，2020年底前完成了第一批635户；今年1月以来，大力推进第二批涉及1346户的项目的改造工作，于6月底如期全面完成改造目标任务。

        3、既有多层住宅加装电梯工作

        既有多层住宅加装电梯作为一项“民心工程”，既是百姓生活中的“关键小事”，更是紧连群众福祉的“民生大事”。今年以来，按照区委、区政府工作部署，我中心在民生重点中突围攻坚，在真抓实干中见实效，积极回应群众所思所想所盼，通过搭建条块互通平台、开展“加梯一课通”专题培训、下沉社区设立政策咨询点位、印发“嘉”装电梯百姓一本通、建立“周周报 月月督”督办机制，牵头全力推进全区既有多层住宅加装电梯工作。

        今年以来全区已累计签约加梯项目118台，其中：已完成既有多层住宅加装电梯28台，正在施工的电梯9台，另有81台加梯项目正在办理前期手续。已超额完成征询50台，竣工20台的年初目标，为全区加梯工作跑出“嘉速度”，不断增进民生福祉。

        二、2022年工作计划

        1、既有多层住宅加装电梯工作

        按照“能加、愿加则尽加、快加”的原则，发扬“比学赶超”精神，提升加梯工作高效推进。在今年工作的基础上，2022年力争完成业主意愿征询并签约40台，开工25台，完成加装电梯20台。

        2、旧住房综合改造工作

        2022年度旧小区综合改造任务目标为确保年内完成18万平方米的改造任务。2022年计划启动综合改造项目20个，建筑面积约90万平方米，涉及6个街镇，包括安亭镇、南翔镇、嘉定镇街道、新成路街道、真新街道和徐行镇。其中，嘉定镇街道桃园小区、徐行老公房、新成路街道迎园六七坊和迎园十坊4个结转项目，总面积约26万平方米；计划新启动实施改造的项目16个，总建筑面积约64万平方米。

        3、不成套房屋改造工作

        为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，解决城市发展不平衡不充分的问题，切实改善市民居住条件。根据市委、市政府工作要求，结合我区实际，“十四五”期间我区将全面启动不成套旧住房和小梁薄板房屋的更新改造。2022年不成套旧住房改造实施任务为1.75万平方米，主要为西大街8幢不成套住宅，采用旧改征收方式进行改造。使蜗居在这些不成套旧住房中的“弱势群体”能改善居住环境，有效缓解他们的“急难愁盼”问题。

        4、“美丽江桥”更新改造工作

        根据“美丽江桥”工作计划总体安排，计划分两个批次对江桥区域内12个小区进行更新改造。年内先行启动金华新村等11个小区更新改造工作，涉及“靖远路650弄小区”视先行改造项目推进情况择时启动相关前期工作，力争用2个年度完成整体改造工作。

上海市嘉定区住宅修缮工程管理事务中心

               2021年12月30日