嘉定区住房保障和房屋管理局

嘉定区人民政府：

近期，我局收到嘉定工业区《关于加快推进“书香门第”动迁安置基地建设的函》，“书香门第”动迁安置房项目于2015年8月启动动迁，于2019年6月方才完成动迁腾地，但由于建设资金原因，导致目前无法启动土地出让工作。现将有关情况专报如下：

一、基本情况

嘉定工业区“书香门第”动迁安置基地为区属动迁安置房项目，总用地面积约6.05平方米，容积率为2.0，建筑面积约12.1万平方米，涉及房屋总套数1260套，主要用于安置本基地、嘉宝片林出让地块和城北路延伸段共计348户农户。

该安置基地2015年8月启动动迁，于2019年6月方才完成动迁腾地，目前最早的动迁户已在外过渡4年多，考虑到后续项目建设时间，如果土地不能抓紧完成出让，动迁户的在外过渡时间将遥遥无期，不利于社会和谐稳定。同时，该安置基地的建设推进情况也被列入了市政府对区政府在外过渡安置工作目标任务的考核范围。

该安置基地确定的建设单位为上海嘉定城发置业有限公司（区住房集团下属子公司）。目前安置基地土地出让相关的前期手续已齐全，该幅地块的土地款约3.5亿元。现由于建设单位与嘉定工业区尚未就建设资金筹措等相关事宜达成一致，导致安置基地土地出让工作无法推进。

二、工作建议

鉴于以上情况，考虑到人民安居乐业、社会和谐稳定等因素，建议区政府立即召开专题会议研究嘉定工业区“书香门第”安置基地建设资金事宜，以便尽快完成土地出让，加快推进项目建设。

特此专报。

附件：关于加快推进“书香门第”动迁安置基地建设的函

嘉定区住房保障和房屋管理局

2019年9月3日

关于加快推进“书香门第”动迁安置基地建设的函

区住房保障和房屋管理局：

嘉定工业区“书香门第”动迁安置基地本基地涉及泾河村庄宅农户42户，于2015年8月启动动迁，2018年6月最后一户农户签约，2019年6月，遗留一户违建拆除。到目前为止，土地出让前手续办理齐全，只待区规划和自然资源局报市规划和自然资源局审批，然后进入土地交易市场摘牌。

该基地设计面积 117544.68平方米1260套，已安置本基地42户、嘉宝片林出让地块283户、城北路延伸段23户，合计已安置农户348户876套。该基地最早动迁户已在外过渡4年多，强烈要求尽快开工建设，存在着严重不稳定因素。

区政府确定“书香门第”动迁安置基地建设单位为上海嘉定城发置业有限公司，摘牌需土地出让金3.5亿元，经与其公司沟通，该公司支付土地款存在着资金短缺，且无法从其它途径获得前期需支付的土地款。综上所述，考虑到民生、安居乐业、社会稳定等因素，烦请贵局协调建设单位，加快建设进度。

特此函告。               

上海嘉定工业区管理委员会

2019年8月30日