业委会团队建设（35分）

1

依法换届

业主委员会到期能依法按规定程序进行换届改选，有固定办公用房。

6

2

自身建设

①按议事规则规定配全业委会成员，成员分工明确;②有团结协作精神，关系融洽，决策合规民主;③积极参加业务培训，自觉学习和运用业务知识。

7

3

证章管用

备案证、开户银行许可证、业主大会印章、业主委员会和业主大会财务专用章等印章按规定专人保管，合法使用，及时登记，按规定交接。

6

4

例会制度

按规定定期召开业主大会和业主委员会会议。

5

5

接待反馈

按规定接待来访并做好相关记录，依法处理，适时反馈。

5

6

党的建设

业委会党的组织覆盖和工作覆盖有效落实，已建立党组织或党的工作小组。

6

业委会工作资料管理（30分）

7

文件资料

①《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》等三个文件资料齐全，管理符合要求;②业主大会、业主委员会会议公告、选票、决议、批文按要求存档保管。

8

8

合同资料

①业主委员会与物业服务企业签订的服务合同合法合规，期限连贯;②建设及维修项目合同签订符合法规并按要求管理。

6

9

账目资料

小区建设或维修项目资金的使用明细账、公共收益帐目及物业报告能按规定存档保管。

8

10

换届资料

业主委员会换届的选票、统计表、会议记录、决定、公示、公告按要求存档保管。

8

业委会运作（35分）

11

为民服务

①主动解决物业管理中的问题，积极落实业主的合理意见和建议，不拖不推不等不靠;②与物业服务企业互动良好，物业服务能顺利推进;③科学规范地进行项目实施和造价管理。

6

12

建立机制

建立业委会报告工作机制，业委会每季度向居民区党组织通报日常工作，及时报告重要事项。

6

13

事务公开

①按规定及时公布业主大会、业主委员会决议;②按规定及时公布专项维修资金账目和公共收益收支账目:③按规定及时公布建设或维修工程相关内容(项目名称、实施范围、预算资金金额、分摊范围及面积、施工单位选择方式，施工管理、工程验收、资金决算方式、实施时间)并表决。

7

14

协同意识

①积极主动配合居委会，确保小区民生项目顺利实施:②发扬主人翁精神抓好小区硬件建设，主动配合文明城区及文明小区等创建工作。

6

15

接受监督

①清正廉洁，自觉接受相关部门、居民区和业主的监督，严格按法规履行业主委员会职责，按规定程序处理服务保障事项;②小区全部工作资料均能提供业主查询。

5

16

矛盾调处

在居民区党组织引领下，在居委会指导下与物业服务企业妥善处理业主的合理诉求，化解矛盾，解决问题，营造和谐宜居小区环境。

5

加分项（10分）

17

党建引领

主动接受“我嘉物业”党建工作站的监督和指导；支持配合“我嘉物业”党建工作站各项工作；积极参与“我嘉物业”党建工作站各项活动和会议。

3

18

实事项目

在评选期内策划、实施或者完成至少一项本小区物业管理相关实事项目。

5

19

队伍建设

业委会成员中党员比例高于50%。

2

1

征信良好

本人无违法犯罪记录、个人征信良好；本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系。

10

2

接受监督

遵守（临时）管理规约，正常履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为。

10

3

爱岗敬业

拥护党的领导，遵纪守法、爱岗敬业、团结友善、热情服务、文明礼貌、责任心强；积极履行业委会成员工作职责，参与业主接待工作，与业主有良好沟通。

10

4

统筹协调

积极组织文体活动以及有益社区的各类活动，推动业主各项联谊活动以及家庭活动，具有一定组织能力。

10

5

矛盾调处

妥善处理业主的合理诉求，调解业主、使用人与物业服务企业之间的争执，化解矛盾，解决问题，营造和谐宜居小区环境。

10

6

热心公益

热心公益事业，主动为小区空巢老人、留守儿童等提供助洁、助购、助餐、助学等服务。

10

7

为民服务

在本小区策划、推动实事项目工作中有突出表现，或者承担主要工作。

10

8

社会形象

业主和社会公众评价好，主要事迹具有较强的影响力。

10

9

处理及时

对业主反映的问题及时核查、处置及回复。

10

10

履行职责

自觉执行业委会每月办公费用和年度收支预算，不违反规定；监督物业服务企业履行小区保洁、绿化维护、设施设备维护、公共秩序维持、综合服务、安全宣传以及其他事务的职责；监督物业维修资金、公共收益依法依规收支等。

10

11

加分项

自觉接受基层党组织的领导和监督；积极参与“我嘉物业”党建工作站各项活动和会议。

10

业委会成立时间

所属街镇

街镇评价分数

业主委员会成员名单

姓名

性别

出生年月

学历

任职

住址

联系电话

先进事迹材料

（800字以内，可另附纸）

街镇

意见

（盖章）

年   月   日

出生年月

学历

联系电话

所属业委会

所属社区

所属街镇

街镇评价

分数

先进事迹材料

（800字以内，可另附纸）

街镇

意见

（盖章）

年   月   日

业委会成立时间

所属街镇

区委组织部意见

（盖章）

 年   月   日

区委宣传部意见

（盖章）

年   月   日

区地区办意见

（盖章）

 年   月   日

区房管局意见

（盖章）

 年   月   日

出生年月

学历

联系电话

所属业委会

所属社区

所属街镇

区委组织部意见

（盖章）

 年   月   日

区委宣传部意见

（盖章）

年   月   日

区地区办意见

（盖章）

 年   月   日

区房管局意见

（盖章）

 年   月   日