区政府：

    根据8月29日和8月31日区政府专题会议精神，现将外冈再生能源外围动迁及集中居住项目的有关推进情况报告如下：

    一、基本情况

外冈再生能源外围动迁及集中居住项目共涉及四幅地块，建设用地面积共计27.05公顷，规划计容建筑面积为48.32万平方米，具体情况如下：

1、01地块：该幅地块东至规划河道、南至喜泉路、西至百泉路、北至钱门塘路，建设用地面积约13.20公顷，容积率为1.8，规划建筑面积为23.75万平方米。

2、02地块：该幅地块东至规划道路、南至恒盛路、西至百泉路、北至规划道路，建设用地面积约3.48公顷，容积率为1.7，规划建筑面积为5.92万平方米。

3、03地块：该幅地块东至规划河道、南至恒盛路、西至规划道路、北至规划道路，建设用地面积约3.52公顷，容积率为1.8，规划建筑面积为6.33万平方米。

4、04地块：该幅地块东至规划河道、南至外钱公路、西至规划道路、北至规划道路，建设用地面积约6.85公顷，容积率为1.8，规划建筑面积为12.32万平方米。

    二、推进情况

根据工作要求，我局已邀请了同济设计院、华东设计院和江南设计院三家单位对4块安置基地进行了规划方案设计，并于8月10日会同区规土局、外冈镇听取了3家设计单位的规划设计方案，会上要求他们对建筑布局、环境设计、房型设计等方面进一步优化，目前规划设计方案已调整完毕。

    三、建设主体

    9月1日下午，我局会同区发改委、区财政局和外冈镇专题研究了外冈镇再生能源外围动迁涉及的四幅安置房地块建设主体事宜，建设主体初步选定为上海国际汽车城（集团）有限公司，该公司已参与了安亭方宝佳苑、兰棠佳苑宅基地置换项目的建设，具有一定的技术力量和开发经验。目前上海国际汽车城（集团）有限公司具有二级房地产开发资质，符合区属动迁安置房建设的有关规定。

    四、工作建议

    现为了加快外冈镇再生能源外围动迁安置房的建设推进，我局建议如下：

     1、尽快确定项目规划设计方案。目前同济设计院、华东设计院和江南设计院三家单位的规划设计方案已完成，建议区政府专题听取三家单位的规划设计方案汇报，确定一家设计单位的规划设计方案，并对规划设计方案进行进一步优化，以利于项目后续工作的开展。

 2、尽快明确项目建设主体。建议区政府尽快明确上海国际汽车城（集团）有限公司为建设主体，以便于该建设主体能够尽早接管该项目的有关工作，参与项目前期手续的办理。

当否，请批示。

嘉定区住房保障和房屋管理局

    2016年9月19日